Інвентаризація земельної ділянки: що потрібно знати у 2025 році

Інвентаризація землі — це важливий інструмент, що дозволяє власнику узаконити фактичне використання землі, оновити технічну документацію, уточнити межі та внести відомості до Державного земельного кадастру. У 2025 році вона стала особливо актуальною для тих, хто має ділянку з застарілими документами або планує її продаж, поділ, переоформлення у спадщину.

Що таке інвентаризація земельної ділянки?

Під інвентаризацією мається на увазі комплекс геодезичних і документальних робіт, у результаті яких визначається точне розташування, площа та межі земельної ділянки. Також уточнюється цільове призначення, форма власності та інші параметри, які фіксуються в офіційній технічній документації. Якщо кадастровий номер відсутній, він присвоюється після завершення процедури.

Коли інвентаризація необхідна?

Інвентаризація не є обов’язковою для всіх, але у багатьох випадках без неї не обійтись:

• якщо земельна ділянка має старі документи без кадастрового номера;
• при виявленні помилок у площі, межах або конфігурації;
• перед тим як робити поділ земельної ділянки, об’єднання або оформлення спадщини;
• під час підготовки до продажу чи оформлення оренди;
• у разі спорів із сусідами або при відсутності чітких меж.

Як проходить інвентаризація?

Процедура розпочинається з підготовки документів: паспорта, ІПН, правовстановлюючих актів. Далі геодезист проводить польові вимірювання, на основі яких створюється технічна документація. Після цього вона подається до органів Держгеокадастру для реєстрації змін або внесення нової ділянки до кадастру.

У результаті власник отримує витяг з ДЗК з актуальними даними. Якщо кадастровий номер був відсутній, його присвоюють автоматично.

Скільки часу і коштів потребує процедура?

У середньому інвентаризація триває від 2 до 4 тижнів. Вартість залежить від площі, розташування ділянки, кількості межових спорів та інших факторів. У 2025 році ціна за стандартну приватну ділянку до 0,25 га коливається в межах 5 000–12 000 грн.

Висновок

Інвентаризація — це спосіб узаконити землю, впорядкувати документи та уникнути юридичних проблем. Вона дає змогу вільно розпоряджатися ділянкою: продавати, ділити, передавати у спадок чи забудовувати. Якщо ви досі не провели інвентаризацію — саме час це зробити, поки процедура відносно проста й доступна.

Щоб інвентаризація земельної ділянки пройшла без ускладнень, варто звертатися до фахівців, які мають ліцензію, досвід та технічну базу для виконання всіх необхідних геодезичних робіт. Землевпорядна організація УкрГеоКарт пропонує комплексні послуги з інвентаризації землі: від польових вимірювань до виготовлення технічної документації та супроводу під час реєстрації в ДЗК. Роботи виконуються точно, у законодавчо встановлені строки, з урахуванням особливостей кожної ділянки. Це надійний вибір для тих, хто цінує якість, правову безпеку та прозорість процесу.