Коли люди планують купувати майно, вони обов'язково плануватимуть суттєві витрати - юридична складова, безпосередня вартість будинку, наявність прибудинкової території, оснащення комунікаціями. Крім того, стан будівлі - її фасад, якість та міцність перекриттів, наявність систем безпеки, основних елементів - все це буде включатися у плановані витрати на придбання нерухомості. З економічної точки зору важливо також розрахувати майбутні витрати на утримання будинку, його ремонт та обслуговування в майбутньому. Щоб вже після підписання угоди на вас чекав лише приємний клопіт у вигляді покращення існуючого простору, можна замовити профільну послугу - перевірку будинку перед купівлею, яку виконає фахівець із відповідною кваліфікацією.  Тут ви можете дізнатися етапи та особливості перевірки різних будинків та проконсультуватися зі співробітниками у зручний час, аби ваш новий дім точно витримав всі заплановані зміни та був достатньо безпечним для подальшого використання. 

Професійне обстеження дозволяє визначити яким є реальний технічний стан будівлі та мати повну інформацію для того, аби компетентно спілкуватися з продавцем, а головне - захистити себе від нелогічних та надто завищених вкладень. Компанія GlobalBud Ukraine виконує такі роботи з виїздом спеціаліста на об'єкт. Вартість послуги — від 20 000 грн, термін — від двох робочих днів.

Що входить до обстеження?

На надійність будівлі впливають вік, якість будівельних матеріалів, технологія будівництва та умови експлуатації. Додаткові ризики виникають після самовільних перепланувань, добудов або реконструкцій без належної оцінки конструкцій. Візуально привабливий ремонт не гарантує що фундамент, покрівля чи інженерні мережі знаходиться у справному стані. Тому перевірка має охоплювати не тільки видимі поверхні, а й конструктивні деталі.

Під час технічного огляду інженер перевіряє фундамент, несучі стіни, перекриття, балки, сходи, фасад і покрівлю. Виявляються: 

  • тріщини, 
  • деформації, 
  • пошкодження матеріалів, 
  • сліди вологи, 
  • інші дефекти, що можуть вплинути на термін експлуатації.

Окремо оцінюється стан даху: покрівельне покриття, водостоки, утеплення, гідроізоляція та несучі конструкції. Це допомагає виявити проблеми, які можуть спричинити протікання й пошкодження внутрішніх приміщень. Перевірка також включає огляд інженерних систем, адже потрібно зрозуміти стан електричної мережі, опалення, водопостачання, каналізації та вентиляції. Ці системи мають надважливе значення для комфортного проживання мешканців, але крім того, вливають на безпеку користувачів, тож нехтувати такими перевірками не слід.

Якщо візуальної оцінки недостатньо, інженери проводяться інструментальні дослідження з використанням тепловізора чи спеціального обладнання для визначення рівня вологості матеріалів. Тепловізійна діагностика допомагає зрозуміти чи мають місце тепловтрати, а вимірювання вологості — показує проблемні ділянки, які варто відремонтувати із заміною обладнання.

Скільки коштує перевірка будинку? Як замовити з вигодою?

Вартість техобстеження в GlobalBud Ukraine може коштувати від 20 000 грн. Кінцева ціна залежить від багатьох факторів та складається індивідуально. На неї вплинуть наступні характеристики:

  • площа будинку, 
  • складність конструкцій, 
  • доступність окремих елементів, 
  • обсяг необхідних досліджень.

Для того, щоб отримати повний результат проведеної роботи власникам потрібен буде час - орієнтовно від двох робочих днів. Точні терміни вам скаже фахівець після уточнення характеристик об'єкта та погодження переліку робіт. Після завершення обстеження замовник отримує письмовий документ із результатами перевірки, в якому зазначаються недоліки конструкцій, технічний стан будинку та надаються рекомендації. Завдяки такому формату ви точно знатимете який саме ремонт потрібен, чи варто вкладати кошти в саме це житло та зможете обгрунтовано торгуватись за зниження вартості покупки ще до завершення всіх юридичних аспектів.

Якщо у вас є така потреба, фахівці можуть підрахувати орієнтовні витрати на усунення недоліків. Обстеження будинку перед підписанням договору з фахівцями GlobalBud Ukraine дозволить вам отримати професійну оцінку технічного стану нерухомості, тож ви інвестуєте вигідно та зможете скоротити витрати в майбутньому.